Karl-Simrock-Straße

OPEN HOUSE

Herzliche Einladung
zum OPENHOUSE- Event am

Freitag, 19.06 von 15:30- 17:30 Uhr

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause – stilvoll, modern und in bester Lage.

Entdecken Sie die letzten freien Wohnungen in der Karl-Simrock-Straße!

Willkommen bei unserem aktuellen Neubauprojekt, das modernes Design, hohen Wohnkomfort und eine attraktive Lage vereint.

Die stilvollen Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld – perfekt für Singles, Paare und Familien.

Laden Sie sich jetzt das Exposé herunter und erhalten Sie alle wichtigen Informationen auf einen Blick!

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Haus 1 – Wohnung 1.1

Haus 1 – Wohnung 1.7

Haus 1 – Wohnung 1.8

Entdecken Sie stilvolle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen.

Unser Neubauprojekt in der Karl-Simrock-Straße – Moderne Architektur trifft höchsten Wohnkomfort

Schopp Immobilien_Karl Simrock Straße (2)

HWO Bauträgerobjekt

Unser Neubau bietet den idealen Lebensraum für deine Familie, um den Charme der Vorstadt genießen zu können.

Unsere moderne Wohnanlage verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachten Grundrissen, die den Bedürfnissen deiner jungen Familie gerecht wird.

Eigentumswohnungen

Entdecken Sie eine von 12 hochwertigen Eigentumswohnungen aufgeteilt auf zwei exklusive Häuser.

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.

Schopp Immobilien_Map Karl Simrock Straße

Leben in Selhof

Mit großzügigen Grundrissen, moderner Ausstattung und kinder- und seniorenfreundlichen Einrichtungen bieten die Wohnungen den idealen Raum, um gemeinsam zu wachsen und zu leben.

Investiere in ein Zuhause, das die Familie in den Mittelpunkt stellt.

Baufortschritt erleben

Erleben Sie das Wohngefühl hautnah!

Verfolgen Sie Ihr neues Zuhause und gewinnen Sie exklusive Einblicke in die Entwicklung.

Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich beraten.

Rechtssicherheit und Qualität in jeder Bauphase

Sichere Basis für Ihre Zukunft – Die Baubeschreibung

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Baubeschreibung

Ihr neues Zuhause wartet!

Laden Sie das Exposé herunter und entdecken Sie die gesamte Baubeschreibung – oder vereinbaren Sie direkt einen Termin für eine persönliche Beratung!

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Baubeschreibung

Außenwände

Beton, Kalksand- oder Bimsstein mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) nach statischer
Vorgabe und der Berechnung zum Wärmeschutz.

Baubeschreibung

Wasch- und Trockenraum

In jeder Wohnung befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine
und Trockner.

Baubeschreibung

Photovoltaikanlage

Auf den Dachflächen der beiden Häuser wird von der BHAG eine Photovoltaikanlage mit jeweils ca. 20 kWp zur Erzeugung von „Mieterstrom“ installiert.

Baubeschreibung

Treppenhaus

Die Betontreppenläufe, Treppenpodeste und Flurbereiche vor den Wohnungen erhalten
einen Fliesenbelag.

Baubeschreibung

Aufzüge

Fabr. Kone, Typ MonoSpace oder gleichwertig, 4-6 Personen, Treibscheibenantrieb, Notruf- und
Fernüberwachungssystem oder gleichwertig.

Baubeschreibung

Fenster

Es werden Qualitätsfenster anerkannter Bauart mit Dreifach-Verglasung aus Kunststoff nach Wahl des Bauträgers verwendet, teils feststehend, teils mit einer Drehvorrichtung bzw. Drehkippvorrichtung sowie Einhandbeschlägen.

Baubeschreibung

Rollläden

Alle Fensterelemente der Wohnungen, mit Ausnahme von Übereckelementen und Fenster im
Bereich eines Ringbalkens, erhalten hochwertige Aluminium-Rollläden.

Baubeschreibung

Balkone oder Dachterrassen

Stahlbetonbalkone auf Stahlstützen mit Plattenbelag nach Wahl des Bauträgers und Zinkrinne oder innenliegendem Ablauf. Brüstungen nach Detailplanung des Bauträgers werden gemauert, betoniert oder bekommen ein Geländer.

Baubeschreibung

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Stilvolle Materialien und moderne Technik für Ihr neues Zuhause

Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort

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Ausstattung

Alle Ausstattungsdetails auf einen Blick

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Ausstattung

Fliesenarbeiten

Die Bodenflächen vom Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, Bad, WC sowie Küche (in der Küche kann nach Wahl des Erwerbers auch der
Bodenbelag des Wohnbereiches verlegt werden) erhalten einen Fliesenbelag.

Ausstattung

Parkettarbeiten

Die Bodenflächen von Diele, Wohn-, Schlaf und Gästezimmer erhalten ein Eiche-Fertigparkett.

Ausstattung

Malerarbeiten

Die Deckenflächen erhalten einen hellen Anstrich. Die Wandflächen der Wohnungen
(EG-DG) werden mit einem Vlies tapeziert und erhalten einen hellen Anstrich.

Ausstattung

Elektroarbeiten

Als Schalter-/Steckdosenprogramm wird von der Firma Berker das Modell S 1 in weiß gewählt. In allen Schlafräumen und den Fluren wird je ein batteriebetriebener Rauchmelder geliefert und an der Decke befestigt.

Ausstattung

Sanitärausstattung

Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Der Anschluss ist für einen Kondens- oder Wärmepumpentrockner geeignet.

Ausstattung

Warmwasserversorgung, Beheizung/Lüftung

Jedes Haus wird mit einer eigenen Luftwärmepumpe (evtl. Hybridausführung, ergänzt durch
eine Brennwerttherme) ausgerüstet, die sich im Außenbereich befindet.

Erleben Sie Ihr neues Zuhause hautnah – Rohbaubesichtigung jetzt möglich!

Bleiben Sie stets informiert und begleiten Sie den Baufortschritt Ihrer neuen Immobilie in jeder Phase.

Erhalten Sie regelmäßige Updates, nutzen Sie die Möglichkeit zur Rohbaubegehung und lassen Sie sich persönlich beraten, um alle offenen Fragen zu klären.

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